Tư vấn thủ tục mua bán nhà xưởng tại Bình Dương

Để hỗ trợ khách hàng mua bán nhà xưởng một cách hiệu quả, chúng ta cần chuẩn bị các bước sau:

1. Kiểm tra pháp lý của nhà xưởng

• Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và nhà xưởng (Sổ đỏ/Sổ hồng).
• Xác minh các giấy tờ về xây dựng, quy hoạch, và giấy phép môi trường có liên quan.
• Xác định xem nhà xưởng có đang vướng bất kỳ tranh chấp hoặc thế chấp nào không.

2. Thỏa thuận và đàm phán

• Hai bên mua và bán cần thảo luận các điều khoản hợp đồng, giá cả, hình thức thanh toán, thời điểm bàn giao.
• Đảm bảo rằng cả hai bên hiểu rõ và đồng ý với các nghĩa vụ cũng như quyền lợi.

3. Ký hợp đồng chuyển nhượng

• Soạn thảo hợp đồng mua bán nhà xưởng với các điều khoản được thống nhất.
• Ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, và công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý.

4. Thanh toán và hoàn tất thủ tục thuế

• Thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng.
• Nộp các loại thuế, phí liên quan, như: thuế thu nhập cá nhân (bên bán chịu), lệ phí trước bạ (bên mua chịu).

5. Sang tên giấy chứng nhận

• Sau khi hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, nộp hồ sơ sang tên tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện hoặc tỉnh, tùy theo quy định địa phương.
• Hoàn tất thủ tục và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu mới mang tên bên mua.